お客様の相談内容

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は宮崎市にお住いの70代のT様です。
お父様がお亡くなりになり、ご実家を相続することになりましたが、T様自身も高齢であり、老老相続となりました。
そのため、T様は相続や売却の手続きを進めるのに体力的な負担を感じていました。
T様は、すでに市内のマンションで生活をされているため、ご実家に移り住む予定はなく、相続不動産の売却を検討されています。

解決したいトラブル・課題

T様は、相続に関する書類整備や不動産売却の準備に体力的な負担を感じており、信頼できる専門家と不動産会社のサポートを強く求めていました。

不動産会社の探し方・選び方

T様は、近くの不動産会社をいくつか訪れ、その際に、以下の点を重視して不動産会社を比較しました。

• 不動産の手続きから売却までのサポートが可能
• 不動産のことだけでなく、法的な手続きに関してもアドバイス可能

結果、様々な専門家と連携しており、不動産以外の手続きについても詳しく説明してくれた不動産会社へ相談することにしました。

T様の「トラブル・課題」の解決方法

相続手続きは自身で行うことも可能ですが、必要な書類を用意したりと手間がかかります。
そのため、多少費用などはかかりますが、専門家などに依頼するのも1つの手段です。
また、不動産の相続手続きに関しては、依頼する不動産会社によって相続手続きもサポートしてくれるところもあります。

1.相続不動産を売却する際の不動産会社の選び方

不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントが重要です。

2.「結果」
T様は弊社のサポートのもと、無事に相続手続きを終えることができました。
その後、約5ヶ月で買い手が見つかり、売却を完了することができました。
T様は「ここに相談したおかげで、手間をかけずに手続きを終えられた」と大変満足されているご様子でした。

解決したいトラブル・課題

Y様は売却と相続人に認知症の人がいる場合の相続方法を相談するために不動産会社に一度相談することにしました。

不動産会社の探し方・選び方

B様は、相続手続きの支援が可能な不動産会社を探し、宮崎市内にある複数の不動産会社を訪問しました。

• 相続手続きに不慣れな方にも親身に対応してくれる
• 地域密着型で、不動産市場に詳しい

上記2点を重視して選んだ結果、最も丁寧に対応してくれた不動産会社に相談することにしました。

B様の「トラブル・課題」の解決方法

B様のケースのように認知症の相続人がいる場合は「成年後見制度」を利用することで解決することができます。

1.「成年後見制度」とは

成年後見制度は、判断能力が不十分な方（認知症、知的障害、精神障害など）を法的に保護し、代わりに財産管理や契約などを行う制度です。

成年後見制度を利用する際は家庭裁判所に申し立てる必要があります。

〈成年後見制度の流れ〉

2.結果

B様は検討した結果、成年後見制度を利用することにしました。
弊社と連携している司法書士のサポートのもと成年後見制度を利用し、家庭裁判所に申し立てを行い、無事に相続手続きを終えることができました。
現在は、弊社と売却手続きを進めています。

解決したいトラブル・課題

Y様は、ご自身の希望を明確に反映する遺産分配を行いたいと考えていました
Y様は自身にどれほどの財産があるのかを把握するため、現在住んでいる自宅の査定を不動産会社に依頼することにし、そのついでに特定の人物に相続させる方法も相談したいと考えています。

不動産会社の探し方・選び方

Y様は、地元にある相続問題に精通している不動産会社を探し、その際に以下の2点を重視しました。

• 相続問題に詳しく、複雑な問題でも解決可能
• 無料査定を行っており、気軽に相談しやすい

いくつかの不動産会社に問い合わせた結果、相続問題について詳しく説明を行ってくれた不動産会社があり、そこに相談することにしました。

Y様の「トラブル・課題」の解決方法

老老相続が起こると、相続人は自身の老後のために、と貯金にまわしてしまうケースが多く、次世代（孫など）に効果的に活用されないことが問題となっています。

1.「老老相続」を防ぐための対策

老老相続を防ぐための対策としては主に以下の2点が挙げられます。

2.「結果」
Y様は検討した結果、遺言書を作成することを決めました。
遺言書の作成は弊社が連携する司法書士のサポートのもと行われ、スムーズに終えることができました。
結果として、Y様は安心して自身の財産管理と将来の財産移転について計画を立てることができ、満足されています。